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超大的料!金沙湾的未来在哪里?这里有答案!

2020.02.19 来源:51房

金沙湾的成长,似乎在中创区上有迹可循

 

探索当下城市的发展动向,我们才能远见时代的未来趋势。“2016年9月底南通市第十二次党代会”,作为南通新的城市核心的中央创新区重磅出炉,3年间从规划蓝图变成震撼人心的现实模样。

 

2019年4月中旬,作为通州未来规划新城中心的金沙湾新区横空出世,半年多的时间,产业、交通、生态、商业等规划利好不断加持,金沙湾的发展驶向快车道。

 

中央创新区&金沙湾新区作为两通时代发展的必然产物,肩负着拉开城市框架、开拓全新板块、承载城市未来的历史重任,金沙湾的每一步成长,似乎在中创区上都有迹可循。

 

 

PART1 区域职能篇

 

中央创新区——南通新的城市核心

 

中央创新区规划总面积约17平方公里,规划“一带、四核、六片区”,打造南通新的城市核心。

 

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金沙湾新区——通州规划新城中心

 

通州南拓大势所趋,从2019年上半年规划概念初现,到被纳入《南通市城市总体规划(2017-2035)》纲要,金沙湾新区的规划不断升级。“通州区金沙湾新区城市景观规划及概念方案编制招标”公告,将金沙湾打造成规划新城中心所在地,约20.8平方公里热土,承载通州新未来。

 

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PART2 产业结构篇

 

中央创新区——南通科创产业中心

 

中央创新区是南通“创新之都”的龙头工程,承载“区域科技创新引领区”、“沪通创新资源合作承载区”、“城市转型发展示范区”的历史重任。

 

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金沙湾新区——通州高新科创高地

 

“中国制造2025”国家战略背景下,新旧产业动能转换势在必行。“中共南通市通州区委十二届九次全体会议”,推动制造业高端化发展,力争到2025 年形成千亿级产业集群,打造长三角重要的智能装备生产基地。金沙湾新区作为通州高新科创高地,以“支撑通州制造业高端攀升”为目标,赋能城市新动力。

 

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PART3 交通规划篇

 

中央创新区——地铁1、2号线、高架

 

中央创新区内外路网完善,区内道路五横四纵,规划建设中的地铁1号线穿区而过,2号线紧临而行,交通出行便捷。

 

*地铁:规划1、2号线

*高架:通沪大道、通盛大道

 

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金沙湾新区——空港新城、多维立体交通

 

《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》官宣“南通新机场”成为上海国际航空主枢纽,南通市自然资源与规划局展望新机场对金沙湾新区的深远影响,打造南通空港新城,金沙湾新区作为空港新城的首位辐射区,以五维立体交通交通,快速共享空港新城的利好发展。

 

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PART4 自然生态篇

 

中央创新区——规划约2.65平方公里森林公园

 

中央创新区森林公园以通沪大道为界,北部区域约112公顷,规划三林;南部区域约154公顷,包含约89公顷紫琅湖和约65公顷绿地。

 

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金沙湾新区——规划约3.3平方公里生态公园

 

金沙湾新区将以“生态+”为主题,规划绿地面积约3.3 KM 2 ,规划水系面积约为167.5公顷,并重点研究四大绿地公园。规划约166亩绿地公园计划预计今年开工,其中绿地面积约120亩,水域面积约46亩,新一代宜居生活的好去处。

 

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PART5 城市商圈篇

 

中央创新区——南通潮流商业新地标

 

中央创新区引领通城生活消费趋势,规划地标综合体集商业水街、商业MALL、艺术中心、酒店、公寓、写字楼等业态于一体。

 

 

金沙湾新区——通州约21.8万方新商圈

 

约15万方富力商业体、绿地R2019-016 地块规划约4.8万方商业、万科地块规划约2万方商业,品牌开发商齐力,为通州城南弥补商业缺失带来的遗憾,同时也为蓄势待发的金沙湾新区的商业圈提供新鲜血液,注入更强大的发展动力。

 

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万科·时代之光

金沙湾新区宝藏楼盘

 

这一次又是南通万科,以先行者的身份承载城市更新交替的重担,在城市崛起的方向之上,打造全新光系新作——万科·时代之光,占据城市活力十字轴,坐享空港新城红利。规划住宅、商业、商办多重业态,打造复合多元活力的新生代社区。以“共生、共享、收纳”三大关键词为内核,链接未来美好生活。

 

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