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剧透!2020年南通即将“解锁”的多个商业综合体,你最期待哪一个?

2020.03.13 来源:51房

商业综合体的建设对于一个城市的发展有着举足轻重的作用,而综合体密集度是评判城市发展水平的重要标准。随着城市的发展,南通有愈来愈多的商业综合体拔地而起,在南通,被我们熟知的商业体似乎屈指可数:中南城、万象城、圆融中心、金鹰、文峰大世界、八佰伴、永旺梦乐城、万达广场等。

 

谁没有一颗爱玩爱浪的心呢?这些商场,早就被我们玩腻了。听说南通陆陆续续又增加了一些商业综合体的规划,让我们一起来盘点一下吧!

自2016年底碧桂园拿地以来,历时两年半,中南城时代悦城店项目建设正如火如荼地进行。

中南城时代悦城店位于崇川区青年路与世伦路交汇处,位于南通城东板块,隶属观音新城,地处三城核心区——西接主城区、东接观音新城、南接新城区,毗邻南通汽车东站。商业建筑面积达12.5万平方米,项目涵盖地上五层,地下两层。

效果图(图片来自网络)

 

中南城时代悦城店由美国Callison建筑事务所领衔设计,目前招商火热进行中,已签约引进韩国CGV影院、永辉超市、孩子王等知名品牌。实际上,城东板块汽车东站附近已经有很多成熟的小区,例如弘阳上城时代悦城帝奥世伦名郡等等,加上又有一个汽车客运站,车站对面的天空之城写字楼也有不少租客,可以想见,该地区人流量还是非常大的,大型商业综合体的匮乏,让在该区域生活的居民多感不便。
 
此次中南着力打造大型一站式购物娱乐商业综合体,中南城时代悦城店的到来,无疑将成为城东人民生活休憩的新据点,大大提高居民生活的便捷程度。

2、绿地新都会城市综合体

 

 

自2014年绿地新都会建造起,该自带商业就很受瞩目,南通绿地新都会是由中国房地产龙头世界500强企业绿地地产集团在南通全力打造的第一个城市综合体项目,其位于人民路小石桥东2公里,麦德龙超市正对面,业态主要由高端住宅、办公、商铺、酒店组成,总建筑面积达到约 36万方,是人民路上唯一的大型城市综合体项目。

 

项目商业中心自带的6万方大型购物中心,为社区业主提供了强大的生活保障。直至2019年底南通大学钟秀校区部分楼宇拆除公告发布,绿地全新商业进程推进,新的区域亮点或将诞生!

3、圆融嘉悦汇

 

圆融广场、圆融堤调、圆融嘉悦汇均为圆融旗下商业,一直以来,崇川区圆融广场的口碑较好,此后圆融选择在港闸区连落两子,2019年街铺堤调高调开业,不断优化升级,直至年前,人流量已有显著提升。

 

圆融三期嘉悦汇系港闸区在售新盘圆融玺悦自拥商业,购物中心建筑面积约4万方,致力于打造“家门口的便利”享受,步行范围内,即可满足周边居民日常的购物、餐饮、娱乐等需求。

 

效果图

作为圆融在南通的第三子人居作品——圆融·玺悦,落址永兴,看似出乎意料,实则情理之中。作为正在发展中的永兴地块,人流量大,小区众多,且是地铁一号线的站点之一。未来居住于此,出面可达八方,妥妥交通自由!

一个人在一个城市,总要到人气旺的地方去。临近五水商圈、北大街商圈,身处轴心之地,加之实力派圆融的到来,永兴地块将一改以往的形象,一个四通八达、全新的打卡地标即将呈现!兴虽然拥有很强的发展前景,但区域内商业不足却是目前的硬伤。圆融.玺悦自带的商业综合体——圆融嘉悦汇,必将带动永兴地区成为下一个人气地标地点!

 

效果图

 

深入南通城市基因,根据地区特点,探索全新商业模式。玺悦自持约4万方时尚商业Mall——圆融嘉悦汇,将大大缓解区域内商业不足!居住与商业结合,提供业态均衡、经营规范、品质出众的配套服务,有圆融这一品牌影响力的强力支撑,嘉悦汇将会是颠覆的、升级的、创新的!

 

4、1912文化街区

2017年,风靡全国的1912文化街区将正式落户南通市港闸区五水商圈万达商场旁,占据五水商圈核心位置,紧挨着万达广场,力图打造南通首座生态艺术人文体验社区。但似乎1912在我的印象里两年前就说要开业了。

 

街区由南通一九一二文化产业发展有限公司投资兴建,规划总面积26.5万平米,总投资11.1亿,商业部分总建筑面积达17万平方米,由民国风格的街区和一座现代风格的mall构成,涵盖了餐饮娱乐、文化体育、儿童休闲、酒店和温泉等业态。目前建筑主体基本结束,据透露,目前街区仅一家KTV试营业,而街区确切的开业时间未定。

 

南京1912以酒吧和夜生活闻名,但众所周知的是,南通的酒吧除了百度、first,几乎没有几个生意很好的,小编实探发现,虽说是酒吧一条街的定位,但是目前入驻的商家基本上以餐饮为主,鸡煲、兰州拉面、沙县小吃、唐闸牛肉等等,所谓的酒吧一条街,日后可能难逃变成美食(小吃)一条街的命运。

5、北翼玖玖广场

效果图

 

北翼玖玖广场位于港闸区工农路与江海大道高架交汇处,这即将填补南通北翼核芯区域消费空地!2020年1月,北翼玖玖广场对外宣称成功引进知名餐饮海底捞!
 
截止目前,北翼玖玖广场整体招商签约率高达90%,此次海底捞入驻,无疑将进一步促进北翼玖玖广场,生活配套服务提档升级,更好的满足消费者日益增长的消费需求;同时也将对带动港闸区商业繁荣、提升北翼玖玖商业街区的形象起到积极的促进作用。

6、丁古角步行街

 

丁古角步行街为崇川区原八仙城改造项目,八仙城市场曾是市区成型最早、最具活力的民营经济市场,于1998年建成,地址就是原丁古角地段,取名“八仙城”是“八仙过海,各显神通”之意。
在建成之初的10余年间,八仙城市场活力充沛,经营业态丰富,包括服装、鞋业、箱包、化妆品、电脑数码等,是南通市民购物、休闲、娱乐的主要场所之一,也是外来游客来南通的必到之地。开业20年来,八仙城市场为南通商贸零售和居民消费做出了积极贡献。
 

去年,省商务厅公布了省级高品位步行街试点培育名单,其中就有“丁古角商业步行街”,与苏州观前街等一起成为全省首批8个高品位步行街试点街区。对于新“八仙城”的竣工还是非常值得有念想的老南通人去走走看看的!

7、陈桥商业街(天元汇)

 

一直以来陈桥片区作为港闸区比较偏远的一个区域,长期不被重视,在人们根深蒂固的印象里,陈桥是万顷良田区、拆迁安置区。2018年,陈桥片区作为南通平潮高铁新城一部分,被纳入了整体的规划当中,区域价值也逐渐提升。
 
陈桥商业街,目前定名为天元汇,位于港闸区陈桥五里树公园旁,据工地指挥部称,陈桥在建的大型综合体自带5栋小高层,目前工地正在施工,建成后将填补片区商业空白。
 
南通目前已经呈现出五大商圈齐飞的格局:南大街商圈、新城区商圈、五水商圈、北大街商圈和开发区商圈。商业综合体的发展推动房价上涨,而房价上涨导致南通人的消费能力下降,而商业体的存活,必须保证人流和消费力,在南通鲜有人口和面积下,如此多拔地而起的商业体,必定竞争激烈、竭力分流。
如何在商战中突破重围,闯出一条自己的路,显然是现在南通各大商业体面临的最大挑战,小编真心希望,南通的商业体能跳脱出只能靠餐饮维系生命的尴尬局面。
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