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最低100万!接下来刚需、改善盘齐出,总有一款对你胃口!

2020.07.10 来源:51房

100万起,接下来你就能在南通买房!
7月起你想在南通买房,下面这张刚需分布图
你必须收藏!

注:开盘信息和房源情况实时发生变动,具体情况以售楼处为准,本表信息仅供参考。
1字头的刚需楼市  通州撑起半边天
 
南通楼市始终有2类房子抢手。一种是限价盘,抢到就是赚到。还有一种就是单价2万以下的低价新房。
 
这两年,南通主城区楼市正在逐个消灭单价2万以下的楼盘。
 
崇川区新房价格已经冲向4W+,且在售新盘数量很少;
 
港闸区新房价格已经冲向3W+,上半年远创湖悦云镜,下半年绿城桂语江南;
 
开发区也不甘落后,新房价格全面冲2W+;
 
目前南通主流的1字头刚需盘基本都集中在通州这个地方。
下半年,通州这个刚需供货板块有以下楼盘值得关注:
1
南山·美锦
南山·美锦位于南通市江海大道北/富兴南路东,雄踞江海大道高架、通富路双主干道,交通相对便利,但周边配套还需逐步完善!

 

地址:通州区兴仁富兴路东、仁和景苑南侧
容积率:1.5
户型面积:建面约95㎡、105㎡、125㎡
楼盘动态:预计9月售楼处开放,10月中旬首开
2
万科海上明月
 
万科海上明月位于高铁新城滨江板块的五接镇韩通路沿江片区,项目建筑面积约39万方,其中包含住宅以及9000方商业、3000方办公,同时南侧还有约10万方待建公园。

 

区域:通州平潮
地址:高铁新城滨江板块的五接镇韩通路沿江片区
容积率:2.15
户型面积:80㎡、95㎡、108㎡、130㎡
楼盘动态:6月底首开结束,预计将在8月加推5栋400多套新房
3
碧桂园世纪滨江
碧桂园世纪滨江项目位于通州区韩通路与滨江路交汇处,主打小户型,毛坯交付,容积率2.15,绿化率30%。

区域:通州平潮
地址:高铁新城滨江板块的五接镇韩通路沿江片区
容积率:2.15
户型面积:95-120㎡
楼盘动态:预计8月开盘,楼栋暂定6#、7#、8#、9#、13#、27#、28#、33#,共567套房源。
4
神辉上麟府
位于通州区南山湖板块的神辉上麟府,拿地18个月,屡屡放出示范区公开和首开的消息,但次次都放了买房人的鸽子。据了解,项目规划10栋11楼小高层,3栋8楼小高层、9栋6层洋房和11栋叠加别墅。

 

区域:通州南山湖
地址:通州区扬子江路与玄武湖路交汇处(南山湖小学南门口)
容积率:1.05
户型面积:103㎡、122㎡
楼盘动态:首开1#、2#、3#、5#、6#、7#,共6栋11层小高层,264套房源。
5
万科时光映翠
万科·时光映翠位于万科·时代之光东侧,按照目前区位划分,万科·时光映翠属于金沙湾新区,项目共规划了16栋楼,6栋洋房,10栋小高,共计1048户。首开推出3#、5#、9#、10#四栋楼,户型面积为90㎡和115㎡,精装均价将近1.6万/㎡。

 

 

区域:通州金沙湾
地址:通州金沙湾新区新世纪大道与钟秀东路交汇处
容积率:1.7
户型面积:90-123㎡
楼盘动态:预计7月加推1#、2#、7#、8#、15#、16#
可以说目前总价150万以内仅通州和苏通园区还有选择,且选择不多,仅剩表格上的21个楼盘们,刚需们且买且珍惜。
 
地价的上涨,对买房人而言,意味着房价上涨,也意味着买房成本提高!所谓今年不买房明年买地王,拖几个月买房,或许就要多花几十万了,真的是欲哭无泪!
 
房价格局一再改写,投资需谨慎,而刚需还请及时上车!
2020下半年南通有钱人可以买哪些房子?
2020年,南通楼市进入下半场,而豪宅的主场才刚刚开始。接下来不仅是刚需客们的时机,还是南通有钱人买房的最好机会。

 

 

 

1
华润悦府
该项目位于洪江东路南,通富路东,属中创核心位置,北边是大润发、国城生活广场、南通汽车东站和八一中学;项目南临紫琅第一小学、创新初中、在建的仁济医院和地铁1号线太平路站中央森林公园和紫琅湖在项目东南方向。

 

作为央企华润打造的第12座“悦府”,以大江大河第9号作品为主题,打造高端定位住宅。小区整体体量不大,共计14栋,其中小高层6栋216户,户型面积为139㎡,高层8栋760户,户型面积为108-139㎡。

 

6月中旬,华润悦府刚刚公开了售楼处,目前处于蓄客阶段,由于该项目是封顶销售,根据工期安排,预计7月首开,首开4栋小高层,分别为2#、3#、6#、7#,均为18层小高,共计144套房源,放风价约3.2万/㎡
2
万科方圆
万科自2010年首入南通,深耕10年,开发的项目均为口碑较高的作品,万科方圆选址中创,“地王”加持,从公开临时展厅,一路高调。

万科方圆,南通万科全新城市封面作品,位于胜利路西、洪江东路南、A大道北侧,占位中创区优质区位,周边高端生活配置齐全,中央森林公园、学校、综合医院、歌剧院、商业综合体集聚,代表了万科高端产品力的再一次闪耀。

 

6月中旬,万科方圆也公开了售楼处,目前也处于蓄客阶段。预计7月初首开8栋,分别为5#、6#、10#、17#、19#、21#、25#、26# ,共计388套房源,预售均价约3.2万/㎡,户型面积段为130㎡-230㎡。
3
中海翠湖溪岸
中海翠湖溪岸,作为南通东拓规划里重要的一环,交通、配套、教育资源、医疗交汇于此,坐拥高端配套与优质资源。可简单概括为“双地铁口、双商圈、双学区、双河流、双公园”的“5双”箴言。

作为现房销售领跑南通的项目,中海翠湖溪岸规划有10-11层的洋房以及15-17层的高层,共计1902户,容积率为1.97,绿化率为36%,属于低密社区。洋房户型面积段为125㎡、142㎡、143㎡、175㎡,其中最小户型125㎡的房源不多,仅68套。

 

据悉,中海翠湖溪岸预计9-10月开盘,7月开放样板间,首开前排16栋洋房,共676套房源。在首开的16栋洋房中,1#、2#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#为125㎡、143㎡户型,13#、14#、15#、16#、20#、21#、22#为142㎡、175㎡户型,洋房均为一梯两户。

4
绿城桂语江南(绿城在南通唯一在售的项目)
坐拥北大街商圈核心的桂语江南,通吕运河经由身侧流淌,万象城、大润发、北城小学、北城中学、地铁2号线北大街站(在建)、“一环一轴八射”交通路网等。约1.66容积率,建筑密度约18%,在约11万㎡的场域内,规划9-11层建面约109-180㎡绿城都市生活臻萃作品,前瞻性打造繁华市区难得一见的纯低密住区。

 

据悉,项目将于7月示范区及样板间公开,7-8月首开,共348套房源
 
豪宅的主场马上就要开始了,不难发现,近年来买房人逐渐趋于理智,足够好的产品才能真正打动他们。这对于开发商们来说,意味着房企需要投入更多的成本,打造更具竞争力的产品。
 
2020年,注定是南通各大楼盘激烈竞争的一年,刚需、改善,总有你想要的一款。
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