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一年最低375元!在南通,可以“租赁电梯”!

2019.09.26 来源:江海晚报

今年5月,我市出台了《市区既有多层住宅加装电梯指导意见》,明确了“业主自愿、政府服务、因地制宜、保障安全”的基本原则和相关具体规定。但是老小区加装一部电梯,需要多个部门审批,且业主自筹费用也困难重重。



近日,一个新兴的“租赁电梯”的模式在市区光明东村出现,电梯的设计、勘测、安装、维保等一切费用都由电梯公司出,居民只需要按年付租金就可刷卡乘坐。今天(25日),记者走访了光明东村一探究竟。


小区业主:

青睐这种细水长流的模式


25日上午10点半,在市区光明东村小区门口,几位居民正在认真阅读30幢、32幢相关单元居民申请安装电梯的公示。南通职业大学退休教授、知名画家钱志扬住在32幢六楼,他告诉记者,自己住在该小区已近20年,“像光明东村这样的老小区,市区还有很多,老小区安装电梯很有必要。”


钱志扬介绍,楼道里的邻居们很齐心,发动“租赁电梯”此事较顺利。他说,老小区的不少居民年龄偏大、经济实力一般,这种模式比较好,居民只需支付不多的费用就可以享受相应服务,“希望‘租赁电梯’模式能在市区迅速推广,让老小区居民们的生活更有幸福感。”



在市区光明东村小区门口,几位居民正在观看、拍摄30幢、32幢相关单元居民申请加装电梯的项目公示。


在光明东村门口,记者看到小区30、32幢楼相关单元居民申请安装电梯的公示。在公示的最底部,写着本单元加装电梯由南通和禾和电梯科技有限公司投资、建设、运营。公示标明了每部电梯预计费用46万元,以及每户应该分摊的费用。


“按次收费,不用一下子掏那么多钱,我觉得挺好。”小区业主刘女士认为,相对于“每户掏几万块钱一次付清”的传统电梯加装模式,自己更青睐于这样“细水长流、慢慢花钱”的模式。



在市区光明东村小区门口,一位居民正在观看、拍摄30幢、32幢相关单元居民申请加装电梯的项目公示。


据了解,在这种租赁电梯公司的运营机制下,公示结束之后,流程审批、电梯安装、检测、维保等各项费用都是电梯公司来承担。居民前期不用拿出一分钱,也不用去跑流程,只需要和电梯公司签订合同,按照相关楼层,每年缴纳租金。不过物业公司也表示,租赁电梯的主体是业主和电梯公司。对于租赁电梯的年限,以及相关费用都是在相关手续办理好之后,业主和电梯公司签订的。


电梯公司:

未来可能通过多种模式盈利


据悉,电梯公司出资建设,业主交纳租金购买使用权的“租赁电梯”模式,在北京、福州等地已经实行。在南通,这种“租赁电梯”模式开展到了哪一步呢?盈利在哪里呢?对于“租赁电梯”模式的推行,和禾和电梯公司负责人周经理表示,目前还只是在公示的阶段,目前仅仅是单元的住户基本同意安装电梯。未来还要居委会物业开出证明,行政审批局受理出具规划许可证、施工许可证。


光明东村30幢


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