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为什么越来越多的人选择在上海周边城市买房?

2020.09.25 来源:51房

上海的房价近期虽然一直有在小幅下跌,但是还有高。无奈之举,只能来个“曲线救国”。随着上海的高房价和限购政策,在上海周边买套房落个脚也成了不少人的念想。

小编简单贵归类一下,在上海周边买房基本分为以下三大类:

一.  投资客:上海目前的房价依然是全国榜首,价格基数也大,虽然这今年价格一直持平稳的趋势,今年2019年5月份的上海海楼市均价还是在5万左右一平米,稍微地段好点,新一点的楼盘价格就更贵了,加上限购、限贷很多人愿意去上海周边城市去投资买房,这里要说一下,毕竟这么多年还没有人在买房的上面吃亏过,所以这也是上海周边楼市火爆的原因。

 

二.  准备以后自住和子女落户读书:很多在上海工作多年的外地户籍的精英们,难免逃避不了这几个要面对的问题安家、落户、子女读书(毕竟外地户籍在上海中考和高考是有门槛的)所以大部分在上海打拼而选择在上海周边置业安家。

临近的城市,开车不堵车基本一个小时左右能到达,现在上海到花桥也老早就开通地铁了,以后地铁沿线也会越来越多,松江南站高铁到嘉兴南站只要18分钟,出发的时候手机上下票,去站乘车即可,当然了目前肯定没有市内地铁和公交那么方便,也肯定不能拿和在上海去比较,毕竟距离,价格门槛在这里,所以这也是很多人选择置业周边的原因。

 

三.  养老:很多人在一线城市忙碌了一辈子,希望退休以后远离大城市的喧嚣,上海周边城市嘉兴、苏州、南通等都是很好宜居养老城市,有小桥流水的似的江南水乡,也有有山有海的美丽画风。

 

关于买房其实就两大要素,地段和价格,好的地段必然价格贵,价格便宜的肯定地段很普通,房子没有十全十美,也没有好和坏,只自己根据自身需求,来选择和对比适合自己综合性价比高的房子。那在上海周边买房,那么南通有个地方肯定绕不开的,那就是「启东」!

启东与上海一衣带水隔江相望,直线距离也就50多公里,两地地缘相接、人缘相亲、文化相通、经济相融。启东巧借毗邻上海的优势,发展的步伐一刻也没停歇。

 

上海北翼门户时代风口

 

「启东」是国家战略互联互通双向开放的桥头堡

 

启东地处万里长江入海口北侧,三面环水形似半岛。通过崇启大桥与上海连接,到浦东的自驾距离约70多公里,是上海大都市圈成员。

通江、通海、通上海的地缘优势,让启东成为了全国首批沿海开放地区和一带一路、长江经济带、长三角区域一体化、上海自贸区几大国家战略的交汇点,享受多重叠加利好。

 

当前,“一带一路”、长江经济带建设、长三角一体化发展正在深入推进,上海大都市圈“1+8”空间协同规划加快编制。今年伊始,南通紧抓长三角一体化发展机遇,上半年,南通GDP实现增速1.84%,是江苏唯一名义正增长的城市。而作为“上海北大门、沪通第一站”,启东不断优化产业结构,逐步确立“两主两新两优”六大产业布局,正成为苏商投资兴业的一方沃土。

 

中共启东市委书记王晓斌致辞表示,当前,长三角一体化进程全面加快,南通致力建设沪苏通核心三角强支点城市,南通新机场、北沿江高铁、通州湾长江集装箱出海口(吕四港片区)等一批事关启东长远发展的重大项目快速推进,启东迎来机遇叠加的“黄金期”、站上加速发展的“新风口”。

北沿江高铁

2020年8月正式开工过江地质勘察,在江苏段拟设南京北、六合西、仪征北、扬州东、泰州南、黄桥、吴窑、南通、南通新机场、启东西、太仓11个车站,预计2025年建成。届时启东-上海约30分钟,启东-南京约50分钟,正式融入“上海半小时经济圈”!

南通新机场

年吞吐量约5000万人次,届时每年千万级客流途经启东。启东国际滨海度假区,距南通新机场(规划中)约65公里,成为万亿经济直接受益者。

宁启铁路

设南京、扬州、泰州、启东等19个站点,已于2019年10月全线通车,启东至南京约3.5小时,苏中部城市群2000万游客直达启东,畅享碧海银沙国际海岸生活。

大通州湾

 

将以吕四港作业区为起步港区、通州湾作业区为主体港区,定位长三角世界级港口群,启动10万吨级航道建设,预计2021年底建成开港。

捕捉经济风口,启东从未缺席。启东南临崇明岛,西靠北沿江高铁(规划中)、南通新机场(规划中),北邻通州湾等战略枢纽中心,全面承接大高铁、大空港、大湾区、大生态的经济建设,更凭借与崇明岛一衣带水的关系,成为环沪文旅板块的重中之重。另一方面,启东进一步深化对接浦东、服务浦东,加速与浦东产业体系优势互补、全面融合,加快打造长三角一体化发展“北翼之心”、建设长江口生态“绿走廊”、跨江融合发展“新蓝海”,启东将承接更多上海外溢资源,呈现重塑江苏经济第三极的趋势。

 

全球欢乐资本 聚焦启东圆陀角

 

环沪滨海第一站 抢滩头等舱席位

 

长三角一体化加速发展,启东与上海进一步融合。

以迪士尼乐园为例,位于滨海、大型乐园旁的文旅项目,引领房价发展轨迹呈逐年上升趋势。

 

全国蓝海资源人均海岸线不足1.3CM,开发一块少一块!江苏启东圆陀角风景区,约18公里黄金江海岸线,全球滨海度假的中国席位。外部汇聚九大高端度假配套包含碧海银沙双色海、黄金海滩、五国温泉、童世界等优占原生态度假资源。

 

同时,启东处于蓬勃发展蓄势期,房价起势期,且是环沪稀少的“不限购”区域,圆陀角板块,将充分发挥文旅效应,吸引上海新中产家庭的度假需求,让越来越多的人来启东投资、度假、居住

 

50万方世界滨海度假住区

 

建筑面积约81-106㎡假日海景房

 

而「融创江语海」得天独厚占据滨海头排,享受一线江海景观,可谓「宝藏式」滨海头等舱席位。

 融创江语海,汇聚复合度假功能配套, 打造“假日+”体系,以“轻度假、漫生活”双城生活为理念,通过六大维度场景:专享社区配套、全龄功能配套、区域度假配套、度假服务美学、多元住区文化、社区共建模式,将星级度假式酒店社区,融入业主度假生活中,是献给世界的海上假日乐园。

 

从项目的定位来看,它暂时还不太适合距离较远的刚需人群,如果你有投资的需要还是非常看好的!「融创江语海」不管是融创自身品牌的影响力,品质的保证,还是所在的区位价值,对于许多有定向需求的买房人来说都是一个机遇。

 

「融创江语海」交通路网发达,距离上海浦东仅100km左右的车程,驱车1小时即可到达。距离崇明岛半小时即可到达!上海19号线目前规划也在小区附近未来还将拥有国家级交通网(南通新机场、北沿江高铁)。长江距离项目仅0.7km,东海仅1.1km,推窗可见江见海。

 

整个项目共规划了10栋楼,为28层-32层的高层,共1740户,户型面积为81㎡-130㎡,均价为9500元/㎡,精装交付。其中,6号楼和11号楼为27层高层,7号楼和10号楼为28层高层,8号楼和10号楼为31层高层。

 

 

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